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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

2022年10月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

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某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產總價值的45%,則該房地產綜合資本化率為（）

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%

在查核待評估流動資產的產權時，抵押后的流動資產（）

  • A、不得用于再投資，不得列入評估范圍
  • B、可以用于再投資，不得列入評估范圍
  • C、不得用于再投資，但可列入評估范圍
  • D、可以用于再投資，可以列入評估范圍

某被評估企業持有優先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優先股的資本化率為5%,則該優先股的評估值為（）

  • A、13萬元
  • B、14萬元
  • C、16萬元
  • D、15萬元

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