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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某宗土地2000平方米,土地單價為1000元/平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為()

2022年10月資產(chǎn)評估

卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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某宗土地2000平方米,土地單價為1000元/平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為()

  • A、250元/平方米
  • B、500元/平方米
  • C、1000元/平方米
  • D、4000元/平方米
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某被評估資產(chǎn)2015年購建,賬面原值10萬元,2019年進行評估。已知2015年和 2019年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為110%和130%,則該資產(chǎn)的重置成本為()

  • A、84615元
  • B、1 1 0 0 0 0元
  • C、118182元
  • D、130000元

下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中,正確的是()

  • A、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權(quán)評估,也適合評估地勘成果資產(chǎn)
  • B、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權(quán)評估,不適合評估地勘成果資產(chǎn)
  • C、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權(quán)評估,但適合評估地勘成果資產(chǎn)
  • D、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權(quán)評估,也不適合評估地勘成果資產(chǎn)

某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于2010年初,原始價值100萬元,2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造,2020年初對該生產(chǎn)控制裝置進行評估。調(diào)查表明,該類生產(chǎn)控制裝置的定基價格指數(shù)在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外,該生產(chǎn)控制裝置正常運行需要5名技術(shù)操作員,而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同,操作人員的人均年工資福利費為8萬元,所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為10%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計算過程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根據(jù)上述調(diào)查資料,計算待評估生產(chǎn)控制裝置的價值。

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