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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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簡述一份合格的資產評估報告包括的基本內容。


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某企業向陽光建筑公司出售材料，價款1000萬元，雙方協商6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月1日開出匯票，并經陽光建筑公司承兌，匯票到期日為10月1日。現對該企業進行評估,基準日定為6月1日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月息6%計算，因此該應收票據的評估值為


  • A、1024萬元


  • B、1000萬元


  • C、988萬元


  • D、976萬元


資產評估方法選取時主要考慮的因素有


  • A、資產評估方法選擇必須與資產評估價值類型相適應


  • B、資產評估方法必須與評估對象相適應


  • C、資產評估方法選取要受搜集數據和信息資料的制約


  • D、資產評估方法選取要考慮評估人員的個人專長


  • E、資產評估方法選取必須考慮資產評估事務所的要求


某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


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