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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 被評估設備與采用新技術的同類設備相比，在產量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預測該設備尚可使用5年，企業所得稅率為25%，若折現率為10%， 則該設備的功能性貶值最接近

2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

答題卡
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被評估設備與采用新技術的同類設備相比，在產量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預測該設備尚可使用5年，企業所得稅率為25%，若折現率為10%， 則該設備的功能性貶值最接近


  • A、25萬元


  • B、28萬元


  • C、35萬元


  • D、38萬元


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針對資產評估業務中出現某些具體問題的指導性文件屬于


  • A、評估指南


  • B、程序性準則


  • C、實體性準則


  • D、指導意見


下列各項資源中，屬于林地資產范疇的有


  • A、喬木林地


  • B、未成林造林地


  • C、苗圃


  • D、火燒跡地


  • E、紀念林


評估師對某工廠的一棟磚混結構的六層公寓樓進行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費為年租金的2%，年維修費為年租金的1.5%，不考慮保險費，房產稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現率確定為10%。 評估師測得土地使用權總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


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