進口設備的到岸價格是指

• A、設備的離岸價+境外保險費
  
  

• B、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費
  
  

• C、設備的離岸價+進口關稅
  
  

• D、設備的離岸價+進口關稅
  
  

應用市場法評估房地產時，建筑物修正的個別因素是

• A、被評估房地產微觀位置
  
  

• B、被評估房地產施工質量
  
  

• C、被評估房地產正面寬度
  
  

• D、被評估房地產地勢情況
  
  

被評估設備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進行兩次技術改造，當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設備進行評估,評估人員經調查獲得以下信息:2009年至2019年該設備的價格每年環比上漲5%；該設備尚可使用5年；在產量相同的情況下，該設備與2019年出廠的同類設備相比，每年多耗電10萬元;被評估設備所在企業的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。

要求:

(1)計算該設備的重置成本；

(2)計算該設備的加權投資年限與成新率；

(3)計算該設備的功能性貶值；

(4)計算該設備的評估值。

(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])