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2020年10月資產評估真題

卷面總分:100分     試卷年份:2020.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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簡述市場法的優點和缺點。


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在運用收益法評估房地產時,資本化率的確定方法主要包括


  • A、收益還原法


  • B、安全利率加風險調整值法


  • C、各種投資收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、價格指數調整法


將資產分為可確指資產和不可確指資產的標準是


  • A、資產的存在形態


  • B、資產是否具有綜合獲利能力


  • C、資產能否獨立存在


  • D、資產的流動性


某宗房地產的總價值為1000萬元,經估測建筑物部分的價值為600萬元,假定綜合的資本化率為8%,建筑的資本化率為10%,則土地的資本化率為


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


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