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2019年4月資產(chǎn)評(píng)估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

答題卡
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在房地產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)評(píng)估原則包括

  • A、合法性原則
  • B、合理性原則
  • C、最佳使用原則
  • D、科學(xué)性原則
  • E、替代性原則
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被評(píng)估設(shè)備已使用5年，預(yù)計(jì)還能使用15年。評(píng)估時(shí)該設(shè)備正在大修理，需要更換某重要部件，費(fèi)用為40萬(wàn)元。該設(shè)備的復(fù)原重置成本為200萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為

  • A、20%

  • B、25%

  • C、40%

  • D、45%

按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為

  • A、整體資產(chǎn)
  • B、可確指資產(chǎn)
  • C、單項(xiàng)資產(chǎn)
  • D、不可確指資產(chǎn)
  • E、有形資產(chǎn)

因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加劇，設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價(jià)銷(xiāo)售，導(dǎo)致設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生的設(shè)備貶值屬于

  • A、實(shí)體性貶值
  • B、功能性貶值
  • C、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • D、既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值

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