安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元平方米，開發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi)) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、利息、利潤之和的20%。請?jiān)u估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

資產(chǎn)評估的主體是

• A、委托人
• B、資產(chǎn)評估活動的執(zhí)行者
• C、資產(chǎn)評估客體
• D、被評估資產(chǎn)占有方

下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是

• A、中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括兩大層次
• B、某些尚不成熟的評估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見發(fā)布
• C、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則在整個評估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位
• D、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見四個部分