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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 利明公司獲得當地政府種特種商品的經營許可權，許可期限為5年，現評估該許可經營權價值。經分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

2019年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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利明公司獲得當地政府種特種商品的經營許可權，許可期限為5年，現評估該許可經營權價值。經分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

  • A、355萬元

  • B、365萬元

  • C、375萬元

  • D、385萬元

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年金資本化法適用于評估

  • A、生產經營增長較快的企業
  • B、生產經營穩定增長的企業
  • C、生產經營不太穩定的企業
  • D、生產經營比較穩定的企業

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)


某種進口設備的到岸價為500萬元，適用的進口關稅稅率為5%，增值稅稅率為16%，該設備的增值稅為

  • A、80萬元

  • B、84萬元

  • C、85萬元

  • D、90萬元

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