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2019年4月資產評估

卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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下列不屬于商業房地產價格區域影響因素的是

  • A、商業繁華程度
  • B、交通便捷度
  • C、環境優劣度
  • D、社會治安狀況
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崇江公司轉讓其生產電動汽車電池的專利技術給甲公司。已知材料如下:專利技術轉讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發并獲得專利證書,已使用兩年,該專利的法律保護期限為10年,據專家鑒定分析和預測,其剩余使用期限為6;專利的賬面價格為400萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%5%;該專利使用權轉讓后由于加劇了市場競爭,因此,今后6年中崇江公司因該項技術轉讓減少的銷售收入的折現值為120萬元,為保住市場份額需追加的投入成本現值為40 萬元。

要求:計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位,計算結果保

留兩位小數,列出計算過程)


某被評估資產2008年購建,賬面原值10萬元,2018年進行評估。已知2008年和2018年該類資產定基物價指數分別為130%和180%由此確定該資產的重置成本為

  • A、138461元

  • B、234000元

  • C、27692元

  • D、72222元

資產評估的主體是

  • A、委托人
  • B、資產評估活動的執行者
  • C、資產評估客體
  • D、被評估資產占有方

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