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2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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成本法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?

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在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí)，評(píng)估較為合適的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市場(chǎng)比較法
  • C、基準(zhǔn)地價(jià)法
  • D、收益法

不可確指的資產(chǎn)是指（ ）

  • A、那些沒有物質(zhì)實(shí)體的某種權(quán)益
  • B、那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體
  • C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn)
  • D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，一般不具有獨(dú)立獲利能力，所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),評(píng)估方法受到影響大的是（ ）

  • A、成本法
  • B、收益法.
  • C、市場(chǎng)法
  • D、成本法和市場(chǎng)法

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