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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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在房地產評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，評估較為合適的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市場比較法
  • C、基準地價法
  • D、收益法
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不可確指的資產是指（ ）

  • A、那些沒有物質實體的某種權益
  • B、那些具有綜合獲利能力的資產整體
  • C、不能獨立于有形資產之外而獨立存在的資產
  • D、除有形資產以外的所有資產

運用修復費用法確定機器設備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是（ ）

  • A、不可修復部分實體貶值
  • B、可修復部分實體貶值
  • C、設備歷史成本
  • D、設備重置成本

下列有關無限期間收益折現模型法說法中,錯誤的是（ ）

  • A、年金資本化法假設企業每年的收益額相等
  • B、在實際工作中，只存有少量企業的每年收益額均相等
  • C、當企業經營呈現長期穩定增長時，其評估可采用遞增收益折現模型
  • D、遞增收益折現模型的關鍵是確定企業預期收益年增長率

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