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2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中,錯誤的是（ ）

  • A、年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等
  • B、在實際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
  • C、當企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時，其評估可采用遞增收益折現(xiàn)模型
  • D、遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長率
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某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（ ）

  • A、500元/平方米
  • B、1250 元/平方米
  • C、8000元/平方米
  • D、20000 元平方米_

假設(shè)資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為8萬元，年產(chǎn)量為800件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為1400件，則其重置成本應(yīng)為（ ）

  • A、13萬元
  • B、14萬元
  • C、15萬元
  • D、16萬元

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