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距2025年04月成績已經(jīng)開始
距2025年10月報(bào)名預(yù)計(jì)118天
陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 一待開發(fā)建設(shè)的“七通一平"空地?cái)M對外轉(zhuǎn)讓,土地總面積為1000m2,允許用途為商業(yè)居住混合,允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%,建筑面積7000m2,一至二層為商店,總面積為1000m2,三至十四層為住宅,總面積為6000m2。預(yù)計(jì)共需3年時間完成全部建筑,即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)樓出售的平均售價(jià)為4000元/m2,住宅樓出售當(dāng)時的平均售出價(jià)為2000元/m2。總建筑費(fèi)用為500萬元;專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)用的6%;年利息率為10%;銷售稅費(fèi)為樓價(jià)的3%;稅費(fèi)為樓價(jià)的4%,投資利潤率為20%。第一年需投入50%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;第二年需投入30%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;土地使用權(quán)年限為50年。(利息以單利計(jì)算)要求:評估該宗土地2015年7月的出售價(jià)格。
2021年10月資產(chǎn)評估真題
卷面總分:分 試卷年份:2021.10 是否有答案:有
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