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2020年8月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

  • A、面積、結構（構造）、材料等
  • B、供水、供電、供熱等
  • C、設計、設備
  • D、樓層、朝向
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某被評估設備為1992年12月購入，賬面原值12萬元，評估基準日為2004年12月31日。目前市場上無法獲得該設備相關售價信息。已知該類設備1992年的定基物價指數為102%，1998年的定基物價指數為116%，自1999年開始，同類物價指數每年比上一年上升4%，若該設備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設備的評估值最接近于()萬元。


  • A、5.34

  • B、6.15

  • C、6.77

  • D、7.85

按流動性可以將企業中的資產分為

  • A、可確指資產和不可確指資產
  • B、短期資產和長期資產
  • C、有形資產和無形資產
  • D、單項資產和整體資產

下列方法不屬于收益法中確定折現率的是

  • A、加和法
  • B、加權資本成本法
  • C、市場比較法
  • D、差額法

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