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2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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房地產是實物、權益和區(qū)位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

  • A、實物
  • B、權益
  • C、區(qū)位
  • D、土地
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簡述長期投資評估程序。

資產評估報告的作用體現(xiàn)在

  • A、為委托評估資產提供作價意見
  • B、反映了資產評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據(jù)
  • C、是評估機構向委托方收取評估費用的依據(jù)
  • D、是完善資產評估管理的重要手段
  • E、為資產交易定價提供了強制性意見

預計某企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產經營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權益價值。(計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

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