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2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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基準地價與標定地價的關系是

  • A、基準地價是標定地價評估的基礎
  • B、標定地價是基準地價評估的基礎
  • C、基準地價比標定地價更接近于市場交易地價
  • D、基準地價評估可以以標定地價為依據
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企業不同于其他資產的一個重要特征是

  • A、盈利性
  • B、整體性
  • C、保障性
  • D、持續經營性

被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產，被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據所給條件估算該機組的評估價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的預測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

  • A、替代原則
  • B、最有效使用原則
  • C、變動原則
  • D、供需原則

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