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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某企業的相關資料如下:(1)未來5年預期利潤總額分別為:210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元,從第6年開始預計利潤總額可穩定在280萬元左右;(2)長期負債占投資資本比重為60%,平均長期負債成本為6%,在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平;(3)據查,評估時社會平均收益率為l0%,無風險報酬率為4%,企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率(B)為1.2;(4)企業所得稅稅率為25%。要求:試評估該企業投資資本價值。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數。

2015年10月資產評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2015    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

答題卡
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某企業的相關資料如下:(1)未來5年預期利潤總額分別為:210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元,從第6年開始預計利潤總額可穩定在280萬元左右;(2)長期負債占投資資本比重為60%,平均長期負債成本為6%,在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平;(3)據查,評估時社會平均收益率為l0%,無風險報酬率為4%,企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率(B)為1.2;(4)企業所得稅稅率為25%。要求:試評估該企業投資資本價值。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數。

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下列關于確定折現率和資本化率原則的表述,不正確的是( )

  • A、折現率和資本化率應不低于安全利率
  • B、折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致
  • C、折現率和資本化率應參考行業平均收益率而定
  • D、折現率和資本化率在本質上是相同的,且適用條件也相同

按照評估基準日的不同,資產評估報告可以分為( )

  • A、正常評估報告
  • B、追溯性評估報告
  • C、評估咨詢報告
  • D、現值性評估報告
  • E、預期性評估報告

房地產開發企業參加居住用地竟拍時,確定竟拍價最合適的方法是( )

  • A、收益法
  • B、成本法
  • C、殘余法
  • D、假設開發法

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