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2014年4月資產評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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下列關于資產基礎法的描述中,錯誤的是( )

  • A、該方法也可稱為成本加和法
  • B、該方法可評估企業價值
  • C、該方法可評估所有者權益價值
  • D、該方法可評估企業證券價值
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被評估建筑物賬面原值為200萬元,竣工于2005年底,要求評估2009年底該建筑物的重置成本,根據調查得知,被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數2006年為3%,2007年為-3%,2008年為3%,2009年為5%,該建筑物的重置成本最接近于( )

  • A、206.00萬元
  • B、216.00萬元
  • C、216.11萬元
  • D、333.33萬元

應用市場法評估土地使用權進行交易情況修正時,應修正的因素是( )

  • A、特殊地理位置
  • B、特殊區域環境
  • C、特殊交易時間
  • D、特殊交易主體

產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素,其主要影響的是( )

  • A、商業用地
  • B、住宅用地
  • C、工業用地
  • D、公用事業用地

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