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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 應(yīng)用市場法評估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí)，應(yīng)修正的因素是（ ）

2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

答題卡
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應(yīng)用市場法評估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí)，應(yīng)修正的因素是（ ）

  • A、特殊地理位置
  • B、特殊區(qū)域環(huán)境
  • C、特殊交易時(shí)間
  • D、特殊交易主體
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無形資產(chǎn)評估程序包括：1.確定評估方法；2.鑒定無形資產(chǎn)；3.明確評估目的；4.撰寫評估報(bào)告；5.搜集相關(guān)資料。其正確的排列是（ ）

  • A、1—2—3—4—5
  • B、5—3—1—2—4
  • C、3—2—1—5—4
  • D、2—3—5—l—4

被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3％，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)該債券購入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為10％，該被評估債券的評估值最有可能是( )

  • A、35703元
  • B、47521元
  • C、54500元
  • D、57500元

產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是（ ）

  • A、商業(yè)用地
  • B、住宅用地
  • C、工業(yè)用地
  • D、公用事業(yè)用地

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