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第四章 練習題

卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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用收益法對土地使用權進行評估時，為什么不能使用實際收益?

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建筑物的功能性貶值是指由于（）等構成的建筑物功能不足或浪費形成的價值貶值。

  • A、建筑物用途與使用強度不合理
  • B、建筑物使用年限已久
  • C、建筑物設計及結構上的缺陷
  • D、建筑物的裝修與總體功能的不協調
  • E、外界條件變化，影響建筑物效用的發揮

土地使用權按土地不同用途規定相應的最高出讓年限，下列各項關于①居住用地;②工業用地;③教育科技文化體育衛生用地;④商業旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

  • A、70年、50年、50年、40年、50年
  • B、70年、50年、50年、40年、40年
  • C、60年、50年、50年、40年、50年
  • D、60年、50年、40年、40年、50年

城鎮土地的標定地價是指（）

  • A、土地使用權出讓底價
  • B、政府評估的具體地塊的價格
  • C、政府出租土地的價格
  • D、各類用地的平均地價

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