土地的經(jīng)濟特性主要表現(xiàn)在（）

• A、用途多樣性
• B、經(jīng)濟地理位置的可變性
• C、土地使用價值的永續(xù)性
• D、土地資產的可壟斷性
• E、土地面積的有限性

土地使用權按土地不同用途規(guī)定相應的最高出讓年限，下列各項關于①居住用地;②工業(yè)用地;③教育科技文化體育衛(wèi)生用地;④商業(yè)旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

• A、70年、50年、50年、40年、50年
• B、70年、50年、50年、40年、40年
• C、60年、50年、50年、40年、50年
• D、60年、50年、40年、40年、50年

某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）