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第四章 練習題

卷面總分:100分     試卷年份:    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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試題序號

某磚木結構3層建筑物,評估人員對它現場打分,結構部分得75分,裝修部分得70分,設備部分得85分,該類資產的G=0.70,S=0.20,B=0.10,則該建筑物的成新率為()

  • A、75%
  • B、80%
  • C、85%
  • D、90%
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運用成本法評估土地使用權價值適用于()

  • A、土地市場發育不完善
  • B、土地成交實例不多
  • C、有相同或相似的其他交易案例
  • D、可以較為準確地估算收益
  • E、既無收益又很少有交易情況的特殊土地

用收益法對土地使用權進行評估時,為什么不能使用實際收益?

城鎮土地的標定地價是指()

  • A、土地使用權出讓底價
  • B、政府評估的具體地塊的價格
  • C、政府出租土地的價格
  • D、各類用地的平均地價

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