某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?

在對某企業評估時,經核查,該企業產成品實有數量為3萬件,根據該企業的成本?資料,結合同行成本耗用資料分析,合理材料工藝定額為400公斤/件,合理工時定額為15小時/件。評估時,生產該產成品的材料價格為50元/公斤,單位小時合理?工時工資為30元/小時。該企業產成品評估值為?

• A、60000萬元 ?

• B、60900萬元?

• C、61350萬元?

• D、62500萬元?

在成本法中,被評估資產的價值與下列哪項因素無關?

• A、資產的重置成本?
• B、資產的歷史成本?
• C、資產的有形磨損?
• D、資產的無形磨損?