2018年10月資產評估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時間： 150分鐘
評估項目的復核人應該
- A、在項目負責人初步審核資產評估報告的基礎上進行大致審核?
- B、要防業評估報告經過初審后再次出現差錯?
- C、重視對評估過程的審核,而評估結果只是一個相對次要的方面?
- D、要重點考慮評估報告是否能讓委托人滿意?
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甲企業擬許可乙企業使用其商標,評估人員運用收益法對該商標使用權的價值進行評估時,預測其未來收益的范圍應為?
- A、甲企業與乙企業使用該商標的全部產品帶來的收益?
- B、乙企業的產品、服務及投資收益?
- C、甲企業使用被評估商標的產品帶來的收益?
- D、乙企業使用被許可商標的產品帶來的收益
適用于市場法評估的資產有?
- A、專用設備???
- B、定制的貨輪?
- C、小轎車?????
- D、商品住宅?
- E、土地使用權?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?
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