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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 下列關于企業收益預測方法的說法中，錯誤的是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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下列關于企業收益預測方法的說法中，錯誤的是（）

  • A、綜合調整法屬于主觀預測法
  • B、產品周期法屬于客觀預測法
  • C、產品周期法屬于主觀預測法
  • D、線性回歸法屬于客觀預測法
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假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

資產評估的市場性主要體現在（）

  • A、資產評估是市場經濟的產物
  • B、資產評估的數據來源于市場
  • C、資產評估工作是評估人員模擬市場完成的
  • D、被評估的資產最終要進入市場流通
  • E、資產評估結果最終要能經得起市場的檢驗

引起機器設備經濟性貶值的主要原因是（）

  • A、經常超負荷使用
  • B、出現性能更好的該類設備
  • C、生產該設備的技術水平提高
  • D、外部因素

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