下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

• A、綜合調(diào)整法屬于主觀(guān)預(yù)測(cè)法
• B、產(chǎn)品周期法屬于客觀(guān)預(yù)測(cè)法
• C、產(chǎn)品周期法屬于主觀(guān)預(yù)測(cè)法
• D、線(xiàn)性回歸法屬于客觀(guān)預(yù)測(cè)法

某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬(wàn)元。上述房地產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的評(píng)估原則是（）

• A、最佳使用原則
• B、替代原則
• C、供求原則
• D、貢獻(xiàn)原則

因IPO上市對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體價(jià)值評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后明確預(yù)測(cè)期內(nèi)的5年收益額分別為：80萬(wàn)元.100萬(wàn)元.120萬(wàn)元.140萬(wàn)元和160萬(wàn)元，從第六年開(kāi)始每年收益額持續(xù)保持在160萬(wàn)元不變。在評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年一年期國(guó)庫(kù)券的利率為4%，市場(chǎng)平均收益率為6%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)
要求：評(píng)估該企業(yè)的整體價(jià)值。