2009年10月，江華公司將自行建造完工的一棟寫字樓用于出租，并與B公司簽訂經營租賃合同，租期為10年，年租金為1000000元，租金于每年年末給清。該棟寫字樓的造價為40000000元。假設江華公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。按照當地房地產交易市場的價格體系，該房產2009年年末的公允價值為45000000元。2010年年末的公允價值為44000000元。要求：根據資料編制相關會計分錄。

下列各項資產減值損失，一經確認不得轉回的包括

• A、壞賬準備
• B、存貨跌價準備
• C、長期股權投資減值準備
• D、固定資產減值準備
• E、無形資產減值準備

關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法中正確的是（）

• A、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式
• B、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式
• C、已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉換為公允價值模式
• D、企業對投資性房地產的計量模式可以隨意變更