下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有

• A、附著性
• B、虛擬性
• C、共益性
• D、積累性
• E、替代性

某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

下列土地價(jià)格中，屬于±地一級市場價(jià)格范疇的土地價(jià)格有

• A、出租價(jià)格
• B、基準(zhǔn)地價(jià)
• C、抵押價(jià)格
• D、標(biāo)定地價(jià)
• E、土地使用權(quán)出讓底價(jià)