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2014年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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下列人員中，當資產評估機構出具資產評估報告時，需要簽字的有（ ）

  • A、評估機構總經理
  • B、評估機構法定代表人
  • C、委托方代表
  • D、注冊資產評估師
  • E、項目組成員
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參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

企業價值評估中，屬于收益預測方法的有（ ）

  • A、超額收益法
  • B、綜合調整法
  • C、產品周期法
  • D、現代統計法
  • E、使用年限法

某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

  • A、4786.15萬元
  • B、4800萬元
  • C、弓的3.85萬元
  • D、6222萬元

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