下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

• A、土地空間位置的固定性
• B、土地用途的多樣性
• C、土地面積的有限性
• D、土地的不可替代性

A企業(yè)擬收購(gòu)B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來(lái)5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元.1050萬(wàn)元.1100萬(wàn)元.1140萬(wàn)元和1190萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始，每年凈收益比上年增加2％。折現(xiàn)率和資本化率相同。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3％.3％和2％。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是( )

• A、土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)
• B、土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃
• C、一般沒(méi)有土地使用期限的限制
• D、一般有土地使用期限的限制